物业公司进行物业的清洁开荒，一般有以下三种方式：
(一)自主开荒
由物业公司的清洁人员负责开荒，这种方式适用于物业规模不大、开荒时间较充裕的物业。其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力，增强清洁人员的专业本领，为今后的清洁保养奠定基础。
(二)聘请专业清洁公司
这种方式主要适用于一下情况：
(1)清洁开荒工作量大、时间要求紧、需要投入大量的人力资源。特别是有些项目的清洁风险程度高，如高空外墙清洁。
(2)专业性强的项目，如不同质地表面污迹的清洁要用不同性质的“药水”。
(3)清洁工具要求较高的项目，如大堂、中厅天花板的清洁需要用升降机等。
(三)自主与外聘相结合
物业服务公司立足于自己做开荒，但对一些专业性很强或风险程度高的项目，则委托专业的清洁公司去做。而其他室内的清洁，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作则有物业服务公司自己做。
如果要赶进度，也可将一部分一般性的清洁工作交给专业清洁公司做。比如30层的写字楼，1~15层由专业清洁公司负责做，16~30层由物业服务公司自己做。
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