一般来说，玻璃表面是非极性憎水表面，清洗时首先应考虑表面的润湿，应选择润湿好的表面活性剂或有机溶剂。其次是洗涤后又应恢复其憎水特性。使用一些憎水性强，具有透光增亮的化学成分，所以出现一类上光清洗剂产品，洗后在玻璃表面不留痕迹（如膜、斑、纹），不损害玻璃本身及框架。这样可以提出对建筑物玻璃清洗剂的主要技术要求：
1、对玻璃外表的冲洗具有良好的清洗效果，不留痕迹，对玻璃及镀膜无伤害。
2、功能性玻璃清洗剂应使清洗后的玻璃光亮，憎水性好，防雾性好。
3、清洗玻璃屋顶应有效去除沉积的灰尘，清洗垂直玻璃表面在瞬间可润湿并除去污垢。
4、清洗成本低，不污染周围环境，清洗剂对人体无害。
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