广州同居期间共同购买的房产，分手时如何分割？
咨询电话：18078803465（张静），李某与尉某某在恋爱期间共同购买广州市天河区某房屋，该房屋的《房地产登记簿查册表》显示为共同共有的状态，产权登记时间为2004年。由于首付款部分是由尉某某支付，所以在房产分割时尉某某主张涉案房屋产权由其占70%份额，李某占30%份额，并由尉某某折价购买李某名下的产权份额。李某认为首付款是二人同居期间共同支付，应属一人一半，由此提起反诉，要求尉某某立即配合将涉案房产过户至其名下。
法院经审理认为，物权法自2007年10月1日起施行，而涉案房产登记时间为2004年，即双方在《物权法》实施前即已取得涉案房产的所有权。根据“法不溯及既往”的原则，本案应当适用《民法通则》以及《民通意见》来确定双方对于涉案房产共有的类型。在无证据显示双方约定为按份共有的情况下，又基于涉案房产《房地产登记簿查册表》载明涉案房产由李某、尉某某共同共有的事实，应认定涉案房产原为双方共同共有，析产应由双方各占50%的份额。二审后，双方经协商后均同意通过竞价方式确定房产产权归属。
广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。
张律师电话：18078803465
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼
地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！