广州二手房租赁合同没有违约条款,显示公平怎么办?
咨询电话及微信:18078803465(张静),王女士去年通过中介将房子租给了外地的安小姐,并签订了三方合同。当时,中介把合同中违约责任这块内容都给划掉了,王女士虽然觉得不妥,但是出于对中介的信任也没说什么。可没想到的是,租房子的安小姐居然背着她当起了“二房东”,而且还把她的电话及微信设成了黑名单,让她找不到人。后王女士在警察的见证下敲开门,一个女孩儿说安小姐把房子租给了她,而且还签了合同,收了她半年房租。
王女士随后又找到中介说明情况,要求中介马上联系安小姐宣布合同终止,要求赔偿,但是中介业务员不仅不肯联系那个非法转租的安小姐,而且还对王女士说,当时签合同时已经把违约责任这块内容划掉了,所以租房人虽然是非法转租,但也不用赔偿王女士的损失。
律师出招:
合同有失公平 1年内可修改或撤销
律师表示,王女士是去年5月签的格式合同,也就是中介公司打印出的固定合同,在签约1年之内如果发现合同确实有失公平,可以在1年之内提出修改;如果对方不同意,则可以到司法机关申请撤销。因此,中介公司即使当时划掉违约赔偿的条款,王女士也可以到司法机关申请合同无效。同时,如果租房户的权益受到损害,而合同中将约定房主责任的内容划掉的,同样可以申请合同无效。
广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣,多年代理大量经济合同纠纷类案件,包括买卖合同,赠与合同,借款合同,租赁合同,承揽合同,运输合同,储蓄合同,抵押担保合同,房屋装修合同,连锁加盟合同,物业管理合同等纠纷。办案经验丰富,胜诉率高,收费优惠,欢迎咨询。
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